Vendu loué. Situé en plein centre-ville de Linas, découvrez ce beau studio situé à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine (8 lots), il offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette ouverte sur la belle une pièce de vie, et une salle d’eau avec wc. La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement de 2026 et toiture (2021), garantissant peu de travaux à l’avenir au sein de la copropriété. Ce bien est vendu loué, et génère actuellement un loyer mensuel de 499€, dans le cadre d’un bail de location nue courant jusqu’au 21 mars 2028 : rentabilité brute immédiate de 6,77%. Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande, via whatsapp. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.