Studio avec grand balcon, cave et box – Livry-Gargan Ce studio lumineux, entièrement prêt à vivre, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une salle d’eau • Un grand balcon • Une cave et un box inclus Emplacement idéal : en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, des commerces, du tramway T4, du RER B et des bus. Atouts : • Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone • Fibre optique • Chauffage collectif • Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : • Copropriété de 255 lots (pas de procédure en cours) • Charges annuelles : 1 540 € • Année de construction : 1970 Un studio rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou primo-accédant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.