STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce studio au deuxième étage sur 3, lumineux de 30 m², situé au centre de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud/Nord avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de métro Valmy à 3min à pied de l’immeuble, station Vélo'v à 2min à pied et proche de nombreux commerces (U Express, Boulangerie...). Informations importantes : Libre de toute occupation -Charges de copropriété : 75€/mois -Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€/m Hors charges en meublé et 595,20€/m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.