Opportunité Exceptionnelle: Studio Cosy au Coeur de Marseille Rare sur le marché immobilier, ce studio de 9.88 m² est un véritable bijou niché au cœur de la vibrante ville de Marseille. Idéalement situé à proximité des commodités et des attractions locales, cet appartement offre un véritable cocon de sérénité. Ce studio astucieusement aménagé propose un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de repos confortable. Bien que compact, chaque centimètre carré a été utilisé de manière intelligente pour offrir un lieu de vie agréable. Situé dans un quartier dynamique et vivant, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. Restaurants, commerces, transports en commun, et autres points d'intérêt se trouvent à quelques pas seulement, rendant la vie quotidienne facile et pratique. Bien que ce studio ne dispose pas de balcon, terrasse, ou autres annexes, sa localisation privilégiée compense largement ce petit inconvénient. De plus, il est possible de stationner aisément grâce aux places de parking disponibles. Ce bien s'adresse parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter d'un pied-à-terre en plein cœur de Marseille. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un petit cocon au sein de la cité phocéenne. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 295 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.