Investissez dans la pierre sans porter le risque locatif en achetant ce studio meublé de 21 M² situé au cœur du quartier de la Timone. Bénéficiant d'un bail commercial vous garantissant vos loyers jusqu'en 2033, vous pouvez, que ce soit en paiement cash ou à crédit, vous constituez un patrimoine immobilier sans risque. Le gestionnaire est en charge de 100% de la recherche des locataires, de l'encaissement des loyers et vous doit votre rendement mensuel que le studio soit vide ou loué! Vous êtes ainsi assuré d'encaisser les 900 euros de loyer trimestriel. L'ensemble des services de la résidence sont assumés par l'exploitant qui offre un cadre de vie idéal aux étudiants. Ce bien n'est pas destiné à être occupé par un membre de la famille ou à titre personnel. Cerise sur le gâteau, en investissement dans le cadre du LMNP vous bénéficiez du dernier environnement fiscal protégé. Alors profitez de la baisse des taux pour investir et préparer l'avenir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.