À vendre – Appartement idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille et à deux pas de la très prisée Canebière et proche de l'eglise des Réformés, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Positionné à l’avant-dernier étage (3ème sur 4) d’un immeuble, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Appartement vendu loué - 530€ de loyer mensuel CC ( durée 1 ans ). L'appartement est composé d'une entrée, une salle de bain spacieuse avec wc et d'une pièce de vie agréable disposant de son coin cuisine. Le secteur est particulièrement dynamique et attractif, très apprécié des investisseurs, étudiant ou pour un pied-à-terre. La demande locative y est soutenue grâce à son emplacement stratégique. À proximité immédiate : nombreux commerces, restaurants, services, ainsi qu’un excellent réseau de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en constante évolution. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.