Opportunité à Saisir : Studio avec coin nuit et Terrasse fermée à Carnon plage Vous rêvez d'un cocon douillet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce charmant studio de 30m² avec un coin nuit situé à Carnon plage est fait pour vous ! Niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce principale, optimisée pour offrir un espace de vie confortable. La terrasse attenante sera votre havre de paix, idéal pour profiter des douces soirées . Aménagez-la selon vos envies et créez un espace extérieur à votre image. Côté pratique, une salle d'eau avec douche et un coin cuisine complètent l'agencement fonctionnel de ce studio. Parfait pour les célibataires, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre cosy. La résidence est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel vous apportera confort et économies d'énergie. En bonus, une place de parking est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Situation idéale à Carnon plage, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour une vie urbaine conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à petit prix dans un environnement plaisant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.