À VENDRE – Studio 1 pièce – 26 m² Mennecy – Centre-ville Découvrez ce charmant studio/F1 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de Mennecy, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement ou un premier achat ! Description du bien D’une surface d’environ 26 m², ce studio lumineux se compose : - d’une pièce principale fonctionnelle et agréable à vivre - d’une kitchenette aménagée - d’une salle d’eau avec WC Les atouts - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Petite copropriété calme - Emplacement privilégié : commerces, transports et commodités à pied Investissement locatif - Bien actuellement loué (rentabilité immédiate) - Loyer estimé : 580 € / mois - Forte demande locative sur le secteur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.43€ par mois (soit 1433.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.