Opportunité à Saisir - Studio Moderne avec Balcon à Mennecy Bienvenue dans ce superbe studio moderne situé dans la charmante ville de Mennecy, à seulement quelques minutes de Paris. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce studio vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Bien actuellement loué et occupé par un locataire. Ce studio de 32.5m², construit en 2018, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un coin salon convivial, un espace WC indépendant et une agréable salle d'eau. Le balcon privé constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. La résidence bénéficie de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez profiter de l'ascenseur pour accéder facilement à votre appartement. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode et à la présence d'un gardien sur place. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain. La résidence dispose également d'espaces de rangement et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Mennecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.