METZ – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOT DE 2 STUDIOS DE 20 M² – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE PYTHAGORE Investissement patrimonial – Revenus locatifs sécurisés – Résidence avec services Situés route de thionville 57050 Metz, au sein de la résidence étudiante Pythagore, découvrez ces deux studios de 20 m² chacun, représentant une belle opportunité d'investissement immobilier locatif. À proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la demande locative étudiante. Deux studios fonctionnels et équipés Chaque studio, d'une superficie d'environ 20 m², se compose de : - Une pièce principale faisant office d'espace de vie et de couchage. - Une kitchenette permettant de préparer les repas. - Une salle d'eau privative. - Un balcon de 4M² - 2 places de parking privative Les logements sont proposés dans le cadre d'un investissement locatif meublé, avec locataire en place. Une résidence étudiante avec de nombreux services La résidence Pythagore propose un environnement adapté à la vie étudiante, avec plusieurs équipements et prestations : - Buanderie collective, facilitant le quotidien des résidents. - Salle de détente avec cuisine restauration. - Espaces extérieurs accessibles aux occupants. - Stationnement au sein de la résidence. - Service de gardiennage, contribuant à la sécurité et à la tranquillité des lieux. - Service de conciergerie, pour un accompagnement au quotidien. - Copropriété entretenue, ne présentant pas de difficulté particulière signalée. Un investissement patrimonial avec des revenus locatifs sécurisés L'un des principaux avantages de cet investissement réside dans son fonctionnement locatif permettant le versement intégral des loyers, y compris pendant les périodes de vacance des logements, conformément aux conditions contractuelles en vigueur. Ce dispositif offre plusieurs avantages aux investisseurs : - Des revenus locatifs réguliers, indépendamment de l'occupation effective des studios, selon les dispositions du bail. - Une meilleure visibilité sur les revenus locatifs. - Un investissement immobilier patrimonial au sein d'une résidence étudiante avec services. - Une implantation dans un secteur bénéficiant d'une demande locative liée à la présence d'établissements d'enseignement supérieur.Un environnement particulièrement intéressant pour les étudiants et pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements concernant les conditions locatives, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.67€ par mois (soit 104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.