Studio de 30 m² + Grand Balcon complet situé au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, à Metz. Il est en très bon état, sans travaux à prévoir. La pièce principale, exposée à l’est, reçoit la lumière du matin. L’espace est bien agencé : une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine intégrée et une salle d’eau. Extérieur et rangement : un grand balcon et une cave. Équipements : chauffage urbain par radiateurs, VMC, fibre optique et ligne téléphonique. Sécurité : digicode, interphone et porte blindée. Un logement prêt à vivre pour une première installation, et prêt à louer pour un investisseur : pas de travaux à engager, un balcon et une cave qui le distinguent des studios du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.