Opportunité à Saisir : Charmant Studio au Cœur de Montauban ! IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé au troisième étage d'un bâtiment de trois niveaux, ce studio rénové offre un espace optimisé de 23 m² au cœur de Montauban, à 35 min de Toulouse. La pièce principale de 16.55 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone assurent un confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous garantit tranquillité et sérénité. Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce studio offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Un investissement sûr et rentable dans une ville historique et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.