*NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE* MONTIGNY-LE-BRETONNEUX SECTEUR VILLAGE- APPARTEMENT - T1 27M² - PARKING EN SOUS-SOL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de standing à Montigny-le-Bretonneux, cet appartement est indépendant au rez-de-chaussée, type studio offre 27 m² bien agencés, dans un état très soigné et bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son exposition Ouest. Construit en 2005 récemment ravalé, le studio se compose d'un espace de vie principal clair et fonctionnel, un coin cuisine à équiper selon votre inspiration, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible, avec des volumes bien proportionnés, une circulation fluide avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant, tandis que le chauffage individuel électrique par radiateurs permet une gestion autonome de la consommation. Il dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol avec ascenseur complète ce bien, atout pratique et non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même, à très vite .... . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.