MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - RARE SUR LE SECTEUR Superbe studio de 42m² plus mezzanine situé à Montigny Village au sein d'un ancien corps de ferme plein de charme. L’appartement offre une grande pièce de vie lumineuse exposée SUD, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une salle de douche avec WC et espace buanderie, une mezzanine optimisée pour le coin nuit. Pour couronner le tout , un garage complète ce bien. Les points forts : - Charme et modernité - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage, éléments de chauffage et d'eau chaude individuels récents - Petite copropriété avec très faibles charges - Proche de toutes les commodités C'est une opportunité à saisir qui n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.05€ par mois (soit 348.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.