AU Coeur du Parc Euromédecine, au pied du tram ; Idéal investisseur, bonne rentabilité et aucun souci de gestion avec la garantie location. (bail commercial LMNP) Le concept de la résidence classique a été repensé avec la création de lieux communs et avec une décoration moderne. La gestion locative est faite par l'école avec une garantie de loyer mensuel. Le studio est composé d'une pièce de vie meublée avec table, chaises, bureau et couchage ainsi qu'une cuisine et d'une salle d'eau. Une place de parking complète l'offre. Faibles charges . Me contacter pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.