Au sein de la résidence recherchée « Le Rivoli », découvrez ce spacieux T1 de 34 m², idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans un environnement calme et privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la cuisine ainsi que des revêtements de sols et de murs. Une belle opportunité de repenser et d'aménager cet appartement selon vos goûts et vos envies. Ce bien dispose également d'une cave, un véritable atout en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.