EXCLUSIVITÉ – STUDIO RÉNOVÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE - PARKING À 15 MINUTES DE VAL D'EUROPE Vous recherchez un bien sans travaux dans un secteur dynamique et recherché ? Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à Montry, à quelques minutes seulement de Val d'Europe, Disneyland Paris et des principaux axes de transport. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès totalement indépendant, un véritable atout qui offre un confort rare pour ce type de bien. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage recherché sur le secteur. Son emplacement privilégié au cœur du bassin d'emploi de Marne-la-Vallée en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : • Entièrement rénové • Entrée indépendante • Place de parking privative • Petite copropriété en cours de création • Faibles charges à venir • Proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland Paris Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 943207555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.