Découvrez ce charmant studio de 23,24 m² idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et parc arboré. Dès l’entrée, vous accédez à une salle de bain avec WC, intégrant un espace prévu pour l’installation d’un lave-linge. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, équipée de deux plaques de cuisson et bénéficiant d’une fenêtre pour une ventilation et une luminosité naturelles. La pièce principale, un séjour confortable de 11,95 m², offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Cave privative Place de parking au sein de la résidence Environnement verdoyant avec parc entretenu Présence d’un gardien assurant le bon fonctionnement et la tranquillité des lieux Ce studio constitue une excellente opportunité pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien pratique, bien situé et agréable à vivre. Disponible – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,89% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.