



SOUS OFFRE ///// STUDIO - NANTES CENTRE QUARTIER COMMERCE - TRAM LIGNE 1/2/3 ; C1/C3/C6 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -ACCORD DE LOCATION PAR NANTES METROPOLE Découvrez ce studio lumineux de 10.12m² (13,26 hors loi Carrez) situé idéalement au cœur de Nantes, au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Une cave complète le bien. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et la ventilation a été rénovée en 2025. En cours : renforcement du plancher suite affaissement entre le 3ème et le 2ème étage et remise aux norme des câblages électriques des parties communes . Prochaine AG en décembre 2026 Ses atouts : L'emplacement parfait pour un étudiant ou jeune travailleur, l'autorisation de location par Nantes Métropole et les faibles charges de copropriété. Charges de copropriété : 27.27 € / Trimestre Taxe foncière : 434 € Venez vite visiter cette opportunité locative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.09€ par mois (soit 109.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 2008437
Others informations
of
Fees incl. VAT payable by the seller
See the fees scaleEnergy performance diagnosis
Greenhouse gas emission index
* Mandatory field
The data you provide is processed by I@D France as the data controller in order to process and follow up your request. You have the right to access, rectify, oppose, delete, limit and port your data. To learn more about the processing of your data by I@D France and your rights, please consult the Privacy policy.
Similar properties



Nearby towns
Others property types in Nantes
Others property types nearby