Nantes – Île de Nantes | Studio de 30 m² avec vue sur la Loire Une vue magnifique sur la Loire, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cœur de l'Île de Nantes ! Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble rue Grande Biesse, découvrez ce studio de 30 m², parfaitement agencé et offrant une superbe vue dégagée sur la Loire depuis ses deux fenêtres. L'appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un coin nuit aménagé en hauteur, permettant d'optimiser la surface au sol, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine pratique disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble. Un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et dynamique, avec les commerces, les services et le tramway au pied de l'immeuble. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nantes et de ses commodités. Les atouts : Magnifique vue sur la Loire depuis les deux fenêtres Appartement lumineux Surface optimisée avec coin nuit en hauteur Nombreux rangements 3ᵉ étage Tramway au pied de l'immeuble Quartier animé et agréable à vivre Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.