Besoin d’un appartement en hyper centre, idéalement situé pour découvrir Nantes “à pied” ? Il semblerait que cet appartement soit fait pour vous ! C’est un appartement typique du centre ville de Nantes avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, ce studio convivial de 34 m² conviendra autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité sur les 12 derniers mois glissants de plus de 7% (frais de conciergerie déduits). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Savignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 897992210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.