NEMOURS, BEAU STUDIO AVEC TERRASSE DE 19 m² ET PARKING Idéalement situé à proximité du Loing, de la gare et du centre-ville, découvrez ce beau studio aménagé avec des matériaux de qualité. Au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, vous serez séduit par la luminosité et la terrasse de 19 m² exposée sud ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie séparée de la cuisine par des panneaux coulissants, d'une salle de bain et de toilettes. Volets roulants électriques isolants, store banne électrique ainsi qu'une porte blindée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Normes PMR Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice VERDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529042459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.