Au cœur du très recherché quartier de Cimiez à Nice, découvrez ce magnifique studio traversant de 28 m² entièrement rénové, alliant charme, luminosité et confort moderne. Situé dans un charmant immeuble de deux étages datant de 1954, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et faisant office de salon et d’espace nuit. La cuisine équipée ainsi que la salle de bain sont situées côté nord, offrant une configuration traversante particulièrement appréciable pour la luminosité et l’aération naturelle du bien. Chaque espace a été pensé pour proposer un agencement harmonieux et confortable au quotidien. Le studio dispose également de prestations modernes telles que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, un chauffage individuel ainsi qu’une ventilation mécanique assurant un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités du centre-ville. Ce studio rénové avec goût représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé de Nice. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère chaleureuse. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.