NICE - APPARTEMENT - T1 31M² - LUMINEUX Idéal pour une première installation, cet appartement T1 de Nice offre 31 m² entièrement rénovés, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un bon confort en toutes saisons. Le studio, soigneusement rénové, propose un espace bien agencé alliant coin nuit, espace de vie et cuisine, le tout dans un cadre moderne et soigné. Le balcon, orienté sud, prolonge agréablement l'espace intérieur et bénéficie d'un bel ensoleillement. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique et du câble TV pour une connectivité complète. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, alimenté en électricité et gaz naturel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.