STUDETTE RÉNOVÉE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Cette studette a bénéficié du remplacement de ses fenêtres en décembre 2025 assurant confort et qualité thermique. La studette propose une pièce de vie optimisée et lumineuse, intégrant une kitchenette Lapeyre aux finitions soignées. Située en entresol, elle offre un environnement particulièrement calme et préservé. Les toilettes sont partagées. Une salle de douche, située juste en face de la porte de la studette, est quant à elle privative et réservée exclusivement à l’occupante. Le bien est loué depuis 2021 par la même locataire, garantissant stabilité et continuité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 585 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.