ORLÉANS CENTRE QUARTIER DUNOIS – EXCLUSIVITÉ - DPE C - AU CALME - FAIBLES CHARGES Situé au cœur du très prisé quartier Dunois à Orléans, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dunois et de ses nombreux commerces, à proximité immédiate de l’école de commerce et de la nouvelle faculté (droit, économie, gestion), venez découvrir cet appartement 1 pièce en très bon état, situé au rez de chaussée d’une petite copropriété à faibles charges gérée bénévolement au sein d’un immeuble historique d’Orléans. Vous pourrez également rejoindre la gare en quelques minutes seulement. L’appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, son cellier et une belle salle de bain avec baignoire, WC, et sèche serviette. A l’extérieur la cour de l’immeuble accueille un local vélo dont vous pourrez profitez. Le quartier Dunois séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie, son attractivité et sa forte demande locative. L’appartement peut être vendu meublé, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans. Visite sur demande, contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.