EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce studio meublé de 22 m² en Loi Carrez situé rue Aignan Thomas Desfriches à Orléans (Quartier Théâtre) dans un secteur très calme, idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat. L'appartement se situe au 1er étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, comprenant 5 appartements au total sur 2 étages. Voici comment se compose l’appartement : une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique, faibles charges. L’appartement décoré avec goût, est vendu entièrement meublé et équipé. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des bords de Loire. Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est actuellement loué uniquement en courte durée avec une très forte rentabilité ! A visiter rapidement !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.