Studio vendu loué, rénové il y a quelques années, situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité du centre-ville d’Orléans. Vous apprécierez son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et de la future faculté, qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif. L’appartement se compose d’une entrée avec placard conduisant à la pièce principale lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La salle d’eau avec WC parfaitement optimisée Vous pourrez également profiter d’un petit balcon orienté Sud-Est. Situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Chauffage au sol collectif. Charge de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Actuellement loué en meublé 560€ CC avec un bail en cours, ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.