Charmant 2 pièces entièrement rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété, idéalement placé entre le centre-ville et la gare d’Orsay-Ville. Dans un immeuble des années 30 disposant de deux accès (rue et cour), cet appartement de 47 m², lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, offre un excellent état général. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un séjour, d’un WC indépendant, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon avec accès direct par la cour. Côté emplacement, vous bénéficiez d’une situation privilégiée : à seulement 200 mètres de la gare (RER B et bus), à moins de 10 minutes des écoles, collèges, lycée, faculté et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.