Au calme sur cour, ce studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur offre un cadre de vie agréable au cœur de la rue Ordener. Entièrement rénové, il propose un espace fonctionnel, confortable et prêt à être habité. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. DPE : classe D (normes 2026 actualisées). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, cafés et transports (métro Jules Joffrin ou Lamarck). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808307227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.