Paris 17e — Une belle affaire au cœur du quartier des Épinettes ! Proche de tous les commerces et idéalement desservi — métros Brochant (L13), Pont Cardinet (L14) et RER Porte de Clichy —, découvrez ce charmant studio de 15m2, niché dans un quartier dynamique de Paris. C'est l'adresse idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Baigné d'une belle luminosité, le bien se compose d’une pièce de vie optimisée avec son coin cuisine aménagé, ainsi que d’une véritable salle de bains avec baignoire et toilettes. Côté confort, vous bénéficiez d’une bonne isolation thermique grâce au double vitrage et au chauffage individuel électrique (excellent DPE classé D pour cette surface). Les gros + : Le studio sera entièrement repeint pour la vente, il est vendu meublé (cuisine équipée, canapée lit, frigo ...) et une cave complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 316 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.