* Opportunité à Saisir : Studio parisien quartier de la Roquette / Idéal Investissement Locatif * Ce studio entièrement carrelé se compose d'une entrée aménagée en kitchenette et grand placard, la pièce principale lumineuse avec ses grandes fenêtres hautes bénéficie d'1 exposition Est (hauteur sous plafond 2,66 m), et une salle de bain avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre parisien, il offre le confort nécessaire pour une vie urbaine pratique et agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux, ce studio allie charme de l'ancien et commodités contemporaines. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux transports en commun (station métro Charonne 4 mn à pied), aux commerces, aux restaurants et aux nombreux sites touristiques de la capitale. Les +++++ : - kitchenette rénovée. - faibles charges. - ballon eau chaude neuf. - grille et volets roulants manuels. - résidence bien entretenue et sécurisée. Simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.