STUDIO parfait état sur JARDIN proche Mairie 18ème. Rue paisible, Studio (20,51 m² Carrez) en parfait état situé au deuxième étage avec ascenseur, orienté EST, sans vis-à-vis et donnant sur un beau jardin. Paisible et lumineux, il offre tout le confort d'un immeuble érigé en 1995. Belle pièce principale (13,75 m²) avec large fenêtre et rangements intégrés, salle d'eau (avec wc) agréable (3,60 m²), coin cuisine dans le prolongement de l'entrée. Chauffage et eau chaude collectifs (compteurs individuels). Gardien, garage vélos en sous-sol. Idéal pour investisseur, cet appartement est vendu loué 700 €/mois hors charges, en bail vide, échéance mars 2027. Contactez-moi 7J/7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.