Guy Môquet - Studio DPE D - Faibles charges - Cave A seulement 250m du métro Guy-Môquet, au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 21,9 m² donne sur le calme d’un jardin intérieur, sans vis-à-vis. L’aménagement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 14,8 m², une cuisine semi‑ouverte de 3 m² et une salle d’eau avec WC. L’exposition sur l’espace vert central et dégagé de la copropriété garantit une atmosphère paisible. Les fenêtres en double vitrage avec persiennes ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs (chauffage urbain), participent à un bon confort thermique, validé par le classement DPE D. Les peintures viennent tout juste d’être refaites. La copropriété est sécurisée (digicode et interphone) et un gardien est présent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en complément. Ce studio présente un véritable potentiel locatif ou une première acquisition sans travaux majeurs, dans un secteur central, bien desservi et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.54€ par mois (soit 870.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.