Studio traversant rénové et ultra-lumineux – 22 m² – Paris 10e Idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, au cœur de la rue d’Hauteville, découvrez ce charmant studio traversant de 22 m² au sol (13,53 m² loi Carrez), entièrement rénové et optimisé. Situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble Haussmannien très bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses multiples expositions dont une à 360°, et son calme. Description du bien : Pièce de vie baignée de lumière et agréable Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec WC Placard / penderie intégré Aménagement optimisé et fonctionnel Les + du bien : Studio traversant, rare sur ce type de surface Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Très lumineux toute la journée Porte blindée Charges de copropriété à 30€/mois Chauffage et eau chaude électriques DPE : C, performance énergétique rare pour ce type de bien Présence d’un gardien Localisation privilégiée : À proximité immédiate des gares de l’Est et du Nord Métros Poissonnière et Bonne Nouvelle à quelques minutes à pied Quartier central, dynamique et parfaitement desservi Commerces, restaurants et commodités au pied de l’immeuble Un bien idéal pour : Un pied-à-terre parisien clé en main Un premier achat de qualité Un investissement locatif performant Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et rénovation de qualité – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.