QUARTIER SAINT-GEORGES - SoPi | STUDIO DE CHARME + DÉBARRAS & CAVE (12 m²) | LUMINEUX Au cœur du secteur très recherché de South Pigalle, découvrez ce charmant appartement situé dans un bel immeuble ancien, sécurisé et avec gardien, offrant une surface totale de 22,06 m² Loi Carrez (pour 26,71 m² au sol). Au 5ème étage (sans ascenseur), découvrez un studio principal de 21,46 m² Loi Carrez, parfaitement agencé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD et son étage élevé, ce studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse au calme absolu. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur, machine à laver). Une salle d’eau contemporaine avec meuble vasque et WC suspendu. Au 6ème étage, accessible par l'escalier commun, vous disposez d'un débarras privatif de 5,25 m² au sol (dont 0,60 m² Loi Carrez), à rafraîchir. Cet espace sain est idéal pour un dressing indépendant ou du stockage complémentaire sécurisé. Au sous-sol : Une cave saine de 12 m², actuellement louée. Un emplacement recherché, de faibles charges et un potentiel de valorisation exceptionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement de premier choix au cœur du 9e arrondissement. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.