Venez découvrir ce charmant studio de 24 m² en vente en nue-propriété, situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris ! À seulement deux minutes à pied de la station de métro Convention, ce studio a tout pour vous séduire. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau moderne, d'un espace chambre-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La vente en nue-propriété est une option attrayante pour les investisseurs. Elle permet à l'acquéreur d'acheter cet appartement à un prix bien inférieur à sa valeur vénale. En contrepartie, le vendeur conserve l'usufruit, ce qui lui permet de continuer à résider dans le bien jusqu'à son départ pour d'autres projets ou jusqu'à son décès. Il est important de noter que l'usufruitier a 75 ans. De plus, le vendeur s'engage à prendre en charge toutes les dépenses liées à l'appartement, y compris la taxe foncière, les charges de copropriété et les travaux, jusqu'à son départ. Aucune charge ne sera incombée à l'acquéreur tant qu'il n'aura pas récupéré l'usufruit. Si le bien vous intéresse, que vous ayez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.