PARIS - APPARTEMENT - T1 24M² - LUMINEUX Situé au coeur du 15ème arrondissement, au fond d’une cour arborée, calme, et parfaitement entretenue, ce studio très lumineux, plein ouest allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation à saisir; D'une surface habitable de 24 m², cet appartement d'un seul niveau, datant de 1900, offre un espace compact et bien pensé, à personnaliser entièrement selon vos goûts. Les travaux à prévoir constituent une réelle possibilité pour créer un intérieur à votre image, dans un immeuble sécurisé parfaitement entretenu. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : - Studio traversant permettant une grande clarté - Cuisine indépendante - Jouissance du jardin - Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces du quotidien et du parc André Citroën, vaste espace vert en bord de Seine. Actuellement loué 600€/mois, le bail arrive à échéance le 07 mai 2027 (congé déjà signifié) Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.