Charmant Studio Rénové en Plein Cœur de Paris Bienvenue dans ce magnifique studio de 27,55m² situé au cœur de la capitale, dans un immeuble datant de 1944, entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéalement conçu pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur, ce studio représente un charmant pied-à-terre dans la ville lumière. En entrant dans ce studio, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace de préparation optimal pour réaliser de délicieux repas. La chambre, spacieuse et lumineuse, est aménagée pour garantir des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, avec douche, constitue un espace pratique pour la toilette quotidienne. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre de vie serein et tranquille. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio offre un lieu de vie pratique et sans contraintes. Les surfaces bien agencées et la disposition intelligente des pièces en font un bien idéal pour profiter de la vie parisienne. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la capitale, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! LES PLUS +++ - Les charges comprennent : Eau froide, EDF des parties communes, Entretien de l'immeuble, Gestion des poubelles, Taxe de balayage et tout l'administratif . -Quartier Dynamique, Convivial et Culturel où tout est à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.