Rue claude Pouillet, a deux pas de la rue de Lévis et la rue Legendre, dans une grande cour ensoleillée, ce charmant studio de 28,5 m2 carrez et 29,5 m2 au sol entièrement refait avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC vous séduira par son calme, sa lumière et son emplacement rare. Électroménager neuf vendu avec. Excellent Dpe C. Immeuble très bien entretenu et sécurisé, local vélo. Une cave complète ce bien. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif. Sa situation géographique privilégiée garantit un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants. métro Villiers ligne 2 ou pont Cardinet ligne 14. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808307227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.