PARIS 18ᵉ / LIMITE 17ᵉ — UN COCON MEUBLÉ, PRÊT À VIVRE OU À LOUER 29 m² • Dernier étage avec ascenseur • Cuisine séparée • Cave Votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif : découvrez un appartement où chaque espace trouve sa place, à environ 300 m du métro Guy Môquet. Rénové, en très bon état et vendu meublé, ce studio vous permet de vous projeter dès la première visite. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Une entrée astucieuse : un bureau d’appoint intégré dans un placard, qui se referme après utilisation, et un second placard profond pour vos rangements. • Une grande pièce à vivre de 18 m² : un beau parquet massif, une grande fenêtre et un volume agréable pour aménager un salon accueillant et votre espace couchage. • Une cuisine séparée et équipée : réfrigérateur, four, plaques électriques et lave-linge. Le plaisir de cuisiner tout en préservant votre pièce de vie. • Une salle de bains spacieuse de 4 m² : baignoire, WC et rangements, pour un vrai confort au quotidien. • Une cave : un espace supplémentaire toujours précieux à Paris. UNE RÉSIDENCE OÙ IL FAIT BON RENTRER • 4ᵉ et dernier étage de cette partie de l’immeuble, avec ascenseur. • Résidence fermée de 1980, très bien entretenue, avec gardien. • Jardin arboré et terrasse commune pour profiter d’une pause en extérieur. • Double vitrage et volet électrique. UNE VIE DE QUARTIER À PORTÉE DE MAIN À la lisière du 17ᵉ, entre les Batignolles et Montmartre, profitez des commerces, cafés, marchés et espaces verts à proximité. Le métro Guy Môquet (ligne 13), à environ 300 m, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. Un appartement facile à vivre, à personnaliser et à aimer. Et si c’était votre prochaine adresse ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.