Au sein d’un immeuble Art Déco de 1928 de très bon standing, situé sur une adresse prisée du 16e arrondissement, studio de 30,62 m² Carrez au 7e et dernier étage, avec ascenseur jusqu’au 6e. L’entrée s’effectue par une cuisine indépendante, ouvrant sur un espace de vie d’environ 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest et bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le bien comprend également un espace d’eau avec WC de belle surface de 8,22 m², apportant un confort appréciable pour ce type de bien. L’ensemble présente une configuration singulière, offrant différentes possibilités d’usage selon les besoins, dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate de la place Victor Hugo et du Trocadéro, au cœur d’un quartier résidentiel réputé pour la qualité de son cadre de vie, ses commerces et ses établissements, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348750 euros. Prix hors honoraires : 336750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.