PARIS 19e – À DEUX PAS DES BUTTES-CHAUMONT – GRAND STUDIO DE CARACTÈRE UN STUDIO ATYPIQUE, ÉLÉGANT ET PRÊT À VIVRE AU CŒUR D’UN QUARTIER PARISIEN RECHERCHÉ Au cœur du 19e arrondissement de Paris, à quelques pas du magnifique parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce grand studio lumineux et plein de caractère, situé au sein d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Un bien qui se distingue immédiatement par son agencement intelligent, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse, offrant un véritable esprit de cocon parisien. UN ESPACE PENSÉ POUR VIVRE CONFORTABLEMENT L’appartement propose une organisation particulièrement bien pensée avec : Une belle pièce de vie lumineuse Une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une élégante douche à l’italienne Un espace nuit parfaitement intégré grâce à un lit suspendu de 160 x 200 cm Deux grands dressings Roche Bobois, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable Le lit suspendu apporte une véritable signature à l’appartement : il permet de libérer l’espace au sol et de préserver la sensation de volume, tout en créant une séparation naturelle entre les différents espaces. L’ensemble offre ainsi une sensation d’espace et de confort rarement retrouvée dans un studio parisien.LE CHARME DE L’ANCIEN, L’ESPRIT CONTEMPORAIN Installé dans un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, soigneusement entretenu, ce bien conjugue parfaitement le charme de l’adresse parisienne et le confort d’un aménagement contemporain. C’est un appartement particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement, mais également à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un quartier vivant et agréable. Ici, vous profitez pleinement de l'esprit du 19e arrondissement, avec le parc des Buttes-Chaumont quasiment à votre porte. Avec ses 25 hectares, ses paysages vallonnés, son lac et son célèbre belvédère, le parc constitue l’un des grands atouts du quartier et offre un véritable écrin de verdure au cœur de Paris.Côté transports, la situation est également particulièrement pratique avec Laumière et Buttes-Chaumont accessibles à quelques minutes à pied, ainsi que la mairie du 19e à proximité. ✔ Grand studio lumineux ✔ Immeuble ancien de caractère ✔ À proximité immédiate des Buttes-Chaumont ✔ Grande cuisine ouverte ✔ Lit suspendu 160 x 200 cm ✔ Deux dressings Roche Bobois ✔ Douche à l’italienne ✔ Agencement optimisé et original ✔ Métro Laumière et Buttes-Chaumont à proximité ✔ Charges annuelles comprenant EAU / EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE collectif Plus qu’un simple studio, c’est un véritable appartement de caractère, pensé comme un cocon parisien. Son emplacement, son agencement atypique, sa luminosité et la qualité de ses aménagements en font une adresse particulièrement séduisante pour qui recherche un bien avec une véritable personnalité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et son emplacement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.