Agréable studio meublé de 21 m² environ, en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété. Ce studio se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et lavabo. Caractéristiques : Superficie d'environ 21 m² Pièce principale avec kitchenette (réfrigérateur, plaques de cuisson, rangements) Salle d'eau avec douche, WC et lavabo Chauffage électrique pour plus de confort 1 place de parking privative Emplacement et commodités : Le studio est situé dans une copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable, proche des transports en commun, commerces et autres commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.