Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché de la Rive Gauche, au sein d'une copropriété récente et de standing, cet appartement de 81m1 (87m2) est un vrai coup de coeur. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée et très agréable sur la ville de Rouen, que l’on apprécie pleinement depuis sa terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 39 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres (13 ET 15m2), une salle de bain et un WC. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation, récente. L’appartement n’a jamais été habité depuis les travaux, offrant ainsi un intérieur prêt à vivre. Un parking privatif ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien. informations complémentaires : - Terrasse 9,5m2 - Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (chauffage gaz) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.