Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Aix-en-Provence Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au cœur de Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Doté d'une superficie de 49.12m², il se trouve au 1er étage d'une résidence neuve de 2 étages avec ascenseur, présentant ainsi un excellent niveau d'accessibilité et de sécurité. À votre disposition, une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un espace de séjour convivial et une cuisine parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Cet appartement bénéficie d'équipements de qualité, tels que la fibre optique pour une connexion Internet performante, un système de climatisation réversible pour un confort toute l'année, et des dispositifs de sécurité comprenant un interphone et un digicode. Idéalement situé, ce bien vous offre un accès facile aux commerces à seulement 100m, aux transports en commun à 50m, ainsi qu'à un centre médical à proximité immédiate, assurant ainsi praticité et proximité des services essentiels. Construit en 2023 et dans un état général excellent, cet appartement moderne est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre installation. Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Une opportunité à ne pas manquer ! Un Garage en sous-sol sécurisé disponible en sus ou possibilité de loué. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.