PERPIGNAN MOULIN A VENT / UNIVERSITE - APPARTEMENT T1 Ce charmant studio de 18 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble, idéalement situé à proximité des universités et du CAMPUS (5 mn à pied), Espace Aquatique, COMMERCES et lieux de vie TRANSPORT en commun à quelques minutes du centre-ville de Perpignan, est une véritable perle pour les étudiants ou ceux recherchant un premier investissement immobilier. Composé d'une pièce à vivre intégrant un coin cuisine, et un espace WC salle d'eau séparée, ce studio offre un espace fonctionnel et confortable. Construit en 1966, l'appartement est en bon état général et propose un cadre de vie agréable. Il est équipé de la fibre optique et d'un système chauffage chauffe-eau à gaz individuel pour un confort optimal. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, ce studio bénéficie d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Perpignan ! La presente annonce immobiliere vise 116 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.