PERPIGNAN - APPARTEMENT - T1 23M² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Perpignan, cet appartement de type studio en très bon état saura séduire par sa configuration bien pensée et ses équipements modernes. Avec une surface habitable de 23 m², le bien tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La chambre séparée, spacieuse avec ses 15,48 m², offre un vrai espace de repos distinct du reste du logement — une configuration peu courant pour un studio. La cuisine indépendante, compacte et fonctionnelle, est clairement délimitée de la pièce de vie. La salle de bain complète l'ensemble de manière cohérente. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un espace de rangement intégré. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio bien entretenu constitue une possibilité à saisir, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.