Appartement Cosy en plein cœur de Poitiers - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le centre historique de Poitiers, ce charmant appartement de 17.5m² environ offre un espace de vie fonctionnel et parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. L'appartement, vendu meublé, se compose d'un sas d'entrée de 2 m carré environ, d'une pièce à vivre lumineuse de 12.63m², idéale pour étudiant qui entame ses études ou pour faire de ce lieu un logement touristique. Vous y trouverez également une salle d'eau de 2.02m² et un coin WC de 0.9m², offrant tout le confort nécessaire pour un logement moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1800, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort et de sécurité tels que la connexion câble, le téléphone, le système de vidéo-interphone et les rangements pratiques font de cet appartement un choix idéal pour ceux à la recherche de fonctionnalité au quotidien. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun bus (100m) ou gare ( 800m) et aux sites d'intérêt culturel de la ville. Sa proximité avec les principales commodités en fait un investissement attractif et une opportunité à ne pas manquer. Les travaux ne sont pas nécessaires pour cet appartement, ce qui en fait une acquisition clé en main sans souci. N'hésitez pas à visiter cette perle rare au cœur de Poitiers et à profiter de tous les avantages qu'elle offre pour un style de vie urbain pratique et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.