Charmant studio lumineux – parfait pour investir ou premier achat ! Découvrez ce joli studio fonctionnel et moderne, idéalement situé à proximité de l’école et à moins de 5 minutes des restaurants et commerces. Entrée accueillante avec grand placard pour tout votre rangement. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipée. Fenêtres en double vitrage et volets électriques pour plus de confort et de tranquillité. Salle de bain spacieuse avec vasque et WC intégré. Astuce aménagement : en créant une cloison coulissante en verrière, il est possible de créer un coin nuit, ce qui permet d’envisager ce studio comme un F2 avec lumière traversante. Ce studio offre calme et confort, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant une location facile et rentable. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.